香港经纬错失黄金发展期 在沪十年仅开发一项目

在造就了万科、绿地等千亿房企的黄金十年里,也有一些房企发展速度近乎停滞。

根据日前媒体报道称,上海楼盘层出不穷的十年里,一个名为“经纬城市绿洲”的项目始终“在售”。

据网上房地产提供的信息整理发现,经纬城市绿洲自2004年8月至今共领取了38张预售证,除2012年未拿预售证外,平均每年领取3-4张。该项目位于上海宝山区。

上海宝山区住房保障和房屋管理局市场科方面,对该项目进程缓慢的原因解释为“经纬城市绿洲当年是毛地出让,涉及厂房、居民的动拆迁问题,工程进度相对会比较缓慢”。

有专家分析认为,2004年经纬城市绿洲一期开盘,当年开盘价仅5000元/平方米左右,如今已普遍涨到27000元/平方米左右。当年开发商香港经纬一次性拿下的这幅土地,体量150万平方米,具体成交信息已无从知晓,不过按照当时的成本估算,楼板价不会超过2000元/平方米,如今在售的四期售价已达到27000元/平方米,除去一些政府成本、开发建筑成本,开发商至少可以赚18000元/平方米,如此算来开发商赚的不是一点点。目前该地块仅开发了3/5,这也意味着后期的售价回比如今还高。

公开资料显示,经纬集团隶属香港经纬企业集团,在内地业务涵盖纺织服饰、房地产、金融、贸易等领域。经纬集团旗下的经纬置地有限公司,在上海开发有经纬城市绿洲,并延伸至天津、广东。

全国工商联网站信息显示,香港经纬创办人、董事局主席陈经纬,1948年9月生,广东汕头人,无党派,大专学历。1981年创办香港经纬公司,2012年12月当选全国工商联副主席,是第十一届全国政协委员、第十届全国工商联常委、香港中国商会主席兼会长。(编辑 陶春宇)

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